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自5月以來，地產(chǎn)政策持續(xù)轉(zhuǎn)松，本輪政策優(yōu)化直擊當(dāng)前地產(chǎn)的政策“堵點(diǎn)”，通過財(cái)政和貨幣政策協(xié)同，真正為居民和房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表“減負(fù)”。居民端，一方面通過“以舊換新”，增加居民庫存二手房流動性，另一方面降低購房成本和“資本金”要求。企業(yè)端，通過一手房和土地庫存“收儲”緩解企業(yè)流動性壓力，居民的信貸政策放松也將增加銷售資金回流。
 

這一組合拳可以有效解決地產(chǎn)供需兩端的流動性問題，并助力地產(chǎn)投資和房屋銷售企穩(wěn)，實(shí)現(xiàn)三方面政策目標(biāo)：一是維穩(wěn)房價(jià)，有效防止房價(jià)大幅下跌；二是可以有效帶動地產(chǎn)后周期消費(fèi)，以地產(chǎn)的“以舊換新”撬動消費(fèi)品“以舊換新”。三是可以配合信用擴(kuò)張?zhí)嵴馦2，央行副行長陶玲也在吹風(fēng)會中指出“3000億元的保障性住房再貸款預(yù)計(jì)將帶動銀行貸款5000億元”。