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6月7日，佛山南海區(qū)發(fā)布了《佛山市人民政府關(guān)于石(石啃)社區(qū)鋼鐵市場(chǎng)地塊改造項(xiàng)目“三舊”改造方案的批復(fù)》的公告，項(xiàng)目的改造方案獲批復(fù)通過(guò)。

觀點(diǎn)新媒體了解到，石啃社區(qū)鋼鐵市場(chǎng)地塊改造項(xiàng)目位于佛山市南海區(qū)桂城街道石啃社區(qū)，北至將軍涌，南至依云上城，西至佛山市禪城區(qū)消防救援大隊(duì)，東至桂瀾路，改造范圍總用地面積15.1377公頃（151377.07平方米），改造后發(fā)展方向?yàn)榇蛟齑笮透咂焚|(zhì)商住社區(qū)。

改造項(xiàng)目為“工改居”性質(zhì)，新建居住建筑面積336190.21㎡，用于二類居住用112063㎡，容積率為3.0；新建公園綠地服務(wù)設(shè)施建筑面積244.20㎡，用于公園綠地2442㎡；新建公園綠地11754㎡；城市道路用地23648㎡。移交公益性用地39314㎡，須配建公共設(shè)施7730㎡（包括社區(qū)中心、老年人活動(dòng)中心、幼兒園、文化活動(dòng)室、垃圾收集站、停車(chē)場(chǎng)）。

據(jù)悉，該改造項(xiàng)目?jī)H涉及一個(gè)權(quán)利主體，即南海區(qū)桂城街道石啃社區(qū)石啃經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，改造項(xiàng)目范圍外的聯(lián)動(dòng)地塊涉及權(quán)利人則為南海區(qū)桂城街道石啃社區(qū)三村股份合作經(jīng)濟(jì)社。

2020年8月，招商蛇口以最低值“20%增值獎(jiǎng)勵(lì)比例”成為項(xiàng)目的土地前期整理方，墊資1.2億元，對(duì)石肯鋼鐵市場(chǎng)實(shí)施土地整理，期限為2年。石啃社區(qū)石啃經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社與佛山招商觀海房地產(chǎn)有限公司于2020年8月25日簽訂了《土地前期整理協(xié)議》，整理期限將在今年8月到期，該地塊有望年內(nèi)進(jìn)行出讓，目前該項(xiàng)目已納入2022年南海區(qū)商住用地供地計(jì)劃中。

據(jù)了解，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期約為4年，擬一期整體開(kāi)發(fā)，計(jì)劃開(kāi)發(fā)時(shí)間為2022年至2026年。