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“房地產(chǎn)業(yè)是重要的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，而不應(yīng)成為重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。”國(guó)土資源部副部長(zhǎng)小蘇的一席話，再度引發(fā)業(yè)界對(duì)房地產(chǎn)業(yè)定位的猜測(cè)。無(wú)論此番爭(zhēng)論結(jié)果如何，可以肯定的是，針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控仍在向縱深挺進(jìn)。

記者21日從接近國(guó)土部的人士處獲悉，目前國(guó)土部已經(jīng)對(duì)沒(méi)有完成供地計(jì)劃和閑置土地清查工作的省市列了一份名單，據(jù)此將進(jìn)一步處理。土地調(diào)控風(fēng)暴蓄勢(shì)的背后，土地供應(yīng)也悄然“轉(zhuǎn)軌”：將優(yōu)先保障房用地供應(yīng)，特別是要確保明年1000萬(wàn)套保障性安居工程建設(shè)所需用地的供應(yīng)。

繼續(xù)狠抓調(diào)控不放松

有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是“支柱產(chǎn)業(yè)”還是“非支柱產(chǎn)業(yè)”的定位，一直紛爭(zhēng)不斷，而此次國(guó)土部高層的表態(tài)，可謂意味深長(zhǎng)。

在20日召開(kāi)的加強(qiáng)房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控視頻會(huì)議上，贠小蘇指出：“當(dāng)前及今后一段時(shí)期內(nèi)，解決好房地產(chǎn)問(wèn)題的難度依然很大，調(diào)控任務(wù)還將十分艱巨。”各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)要堅(jiān)決按照中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的部署和要求，繼續(xù)狠抓調(diào)控政策落實(shí)不放松，認(rèn)真分析研判形勢(shì)，提高敏銳性，密切關(guān)注土地市場(chǎng)中的苗頭性和傾向性問(wèn)題，細(xì)化調(diào)控措施。

贠小蘇稱(chēng)，要堅(jiān)定貫徹落實(shí)中央調(diào)控政策的信心和主動(dòng)性。“要正確認(rèn)識(shí)和解決好住房為主的房地產(chǎn)業(yè)的定位。住房為主的房地產(chǎn)業(yè)，必須建立完善市場(chǎng)配置資源和供應(yīng)住房為主與政府保障調(diào)控相結(jié)合的機(jī)制；住房為主的房地產(chǎn)業(yè)是城市重要的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，而不應(yīng)成為重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。要堅(jiān)持主動(dòng)積極服務(wù)，努力做好各項(xiàng)工作。”

就在此前一天，國(guó)土部下發(fā)了《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進(jìn)土地市場(chǎng)健康發(fā)展有關(guān)問(wèn)題》的通知，率先拉開(kāi)了新一輪土地調(diào)控風(fēng)暴。

定時(shí)間表列“黑名單”

種種跡象表示，本輪土地調(diào)控風(fēng)暴將以閑置土地清理查處“升級(jí)”為標(biāo)志。對(duì)此，贠小蘇表示，要“加快閑置土地清理查處，堅(jiān)決打擊違法違規(guī)用地行為。”

記者也從接近國(guó)土部的人士處獲悉，國(guó)土部已經(jīng)對(duì)沒(méi)有完成供地計(jì)劃和閑置土地清查工作的省市列了一份名單，并據(jù)此進(jìn)一步處理。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“土地財(cái)政”痼疾或?qū)⒂兴徑狻?/p>

值得注意的是，就在昨日，國(guó)土部召開(kāi)一個(gè)僅有幾家主流媒體參加的小型新聞通氣會(huì)，對(duì)于閑置用地整治做出部署，并列出時(shí)間表。

據(jù)悉，對(duì)因?yàn)檎蜷e置土地，要求省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)在明年1月中旬之前將尚未完成整改處置的事件和具體的地塊信息、閑置原因向社會(huì)公示，而國(guó)土部也會(huì)公示一批因?yàn)槠髽I(yè)原因造成的閑置用地的情況。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2009年底，因?yàn)槠髽I(yè)原因造成的閑置用地有200多宗，面積達(dá)1000多公頃，因政府原因帶來(lái)的閑置用地500多宗地，一共是2000多公頃。

上周四，國(guó)土部已經(jīng)約談市級(jí)地方政府12名主要負(fù)責(zé)人，就土地違法問(wèn)題進(jìn)行通報(bào)，同時(shí)要求被約談地方政府積極整改?，F(xiàn)在看來(lái)，這或許僅僅是一個(gè)開(kāi)始。

（來(lái)源：上海證券報(bào)）