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    央行26日公布的第三季度金融機構貸款投向統(tǒng)計報告顯示,房地產(chǎn)貸款增速處于回落趨勢。前三季度,主要金融機構及農(nóng)村合作金融機構和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增1.72萬億元,9月末余額同比增長32.9%,比上年末低5.2個百分點。

    在房地產(chǎn)新增貸款中,個人購房貸款保持了較高比重。個人購房貸款新增1.16萬億元,達全部新增房地產(chǎn)貸款的67.44%。但增速有所放緩,9月末,個人購房貸款余額同比增長37.5%,比上年末低5.5個百分點。此外,金融機構發(fā)放的房屋建設貸款,包括住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款和其他房產(chǎn)開發(fā)的貸款新增3990億元,9月末余額同比增長21.5%,比上年末高5.7個百分點。而地產(chǎn)開發(fā)貸款增速也有所回落,地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1602億元,9月末余額同比增長36.0%,比上年末低68.2個百分點。

    據(jù)央行上?？偛考氨本I業(yè)管理部的統(tǒng)計,房貸新政出臺后,京滬等地房地產(chǎn)類貸款增長總體呈現(xiàn)放緩態(tài)勢。央行月度數(shù)據(jù)也顯示,以房地產(chǎn)按揭貸款為主的個人中長期貸款呈逐月回落走勢。

    貸款結構轉(zhuǎn)向預期

    報告顯示,今年前三季度全部金融機構本外幣各項貸款新增6.54萬億元,其中人民幣各項貸款新增6.30萬億元。與去年相比,最突出的特點就是中長期貸款增速回落,票據(jù)融資減少,小企業(yè)貸款、涉農(nóng)類貸款占比增加,貸款結構正在朝著預期的方向調(diào)整。

    前三季度,全部金融機構人民幣中長期貸款新增5.22萬億元,同比少增2431億元,9月末余額同比增長29.8%,連續(xù)5個月回落;票據(jù)融資減少8098億元。其中,第二產(chǎn)業(yè)的中長期貸款增速緩降,第一特別是第三產(chǎn)業(yè)中長期貸款增速回落較快,此外,基礎設施行業(yè)中長期貸款增速也回落較快。水利、環(huán)境、公共設施管理業(yè)、交通運輸、倉儲、郵政業(yè),以及水電氣的生產(chǎn)和供應業(yè)的中長期貸款增速均較上年末有一定幅度的回落。

    而中小企業(yè)貸款,農(nóng)村、農(nóng)業(yè)貸款,中、西部地區(qū)貸款等政策支持的貸款領域,則增速較快。其中,主要金融機構的中、小型企業(yè)人民幣貸款余額分別為9.86萬億元和7.12萬億元,比大型企業(yè)貸款增速分別高3.2個百分點和15.2個百分點。

    結構上繼續(xù)改善。此外,農(nóng)村、農(nóng)業(yè)貸款增速高于同期各項貸款;中、西部地區(qū)貸款增速高于東部地區(qū)1.2個百分點和3.9個百分點。

    另據(jù)央行統(tǒng)計,前三季度,全部金融機構人民幣個人消費貸款新增1.50萬億元,同比多增2510億元。其中主要是個人中長期消費貸款增加較多。但在包括個人住房貸款、住房裝修貸款、汽車貸款、助學貸款、大件耐用消費品貸款等個人消費貸款的增速上,表現(xiàn)出了前升后降的特點。2、3季度同比增速出現(xiàn)了逐季回落的情況。

    外匯貸款增速連續(xù)6月回落

    數(shù)據(jù)顯示,前三季度,全部金融機構外匯貸款新增432億美元;余額同比增長23.1%,連續(xù)6個月回落,比去年同期下降5.2個百分點,比上年末下降32.9個百分點。

    業(yè)內(nèi)人士分析認為,這與去年新增外匯貸款較快有很大關系。一方面,去年增加外匯貸款較快,使得監(jiān)管機構將外幣納入了窗口調(diào)控的范圍之內(nèi);另一方面,由于外匯局適度壓縮了2010年境內(nèi)機構短期外債余額指標,在2009年指標規(guī)?；A上調(diào)減1.5％,加之銀行的境內(nèi)外幣存款減少,使得金融機構在境外可動用或可變現(xiàn)的資金較為有限。(來源：上海證券報)