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    19日，在地產(chǎn)板塊領(lǐng)跌帶動下，煤炭、鋼鐵、有色、金融等周期性板塊也大幅下挫。分析人士表示，此次房地產(chǎn)調(diào)控力度較大，地產(chǎn)股短線難言彈升，房地產(chǎn)上游的鋼鐵、建筑建材等板塊也將繼續(xù)承壓，房貸收緊也使得銀行板塊壓力較重。

　　19日，申萬房地產(chǎn)指數(shù)大跌8.14%，華業(yè)地產(chǎn)、廣宇發(fā)展等20多只地產(chǎn)股跌停。受地產(chǎn)股暴跌拖累，采掘、黑色金屬、交通運輸、有色金屬、建筑建材及金融服務(wù)等指數(shù)全日跌幅也分別高達6.49%、5.93%、5.46%、5.46%、5.02%及4.91%。

　　國金證券的統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在政策調(diào)控期間，房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)要弱于市場。在過去幾年房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后的一個季度里，房地產(chǎn)行業(yè)受政策影響首當其沖，偏周期性行業(yè)也會受到較為明顯的影響。

　　對于鋼鐵、水泥等房地產(chǎn)上游行業(yè)，房地產(chǎn)調(diào)整將使得上游行業(yè)的需求受到較大影響。高華證券分析師指出，貨幣政策和房地產(chǎn)行業(yè)政策的收緊可能導(dǎo)致基建和房地產(chǎn)行業(yè)固定資產(chǎn)投資同比增速放緩，據(jù)此將2010年、2011年基建和房地產(chǎn)行業(yè)固定資產(chǎn)投資同比增長率預(yù)測值從20%、10%和25%、20%分別調(diào)整至15%、10%和23%、17%。即使增長率調(diào)低，高華證券分析師仍認為，基建和房地產(chǎn)項目仍將是2010年和2011年兩大主要需求推動因素。

　　對于房貸業(yè)務(wù)將大幅收縮的銀行而言，銀行經(jīng)營將受到一定的負面影響，短期內(nèi)也將對市場的投資情緒帶來負面影響。一方面，房價回落可能會影響銀行的信貸資產(chǎn)質(zhì)量，而按揭住房貸款是銀行個人貸款中主要的一塊業(yè)務(wù)，房產(chǎn)是主要的抵押物，房價下降可能直接導(dǎo)致按揭貸款資產(chǎn)質(zhì)量惡化，從而令銀行不良貸款率提高。另一方面，首付款提高將會誘發(fā)二套住房、大面積住房的投資性需求下降，因而銀行的住房按揭貸款的規(guī)模也將出現(xiàn)回落。（中國證券報）