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　　有業(yè)內(nèi)人士分析稱樓市場發(fā)展顯現(xiàn)頹勢，后續(xù)增長乏力。

　　中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議召開后的第二天，即11月11日，國家統(tǒng)計局公布今年1-10月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截至10月底，全國商品房待售面積68632萬平方米，比9月末增加2122萬平方米，再創(chuàng)歷史新高。同時，國家統(tǒng)計局近日發(fā)布了70個大中城市房價變動情況，數(shù)據(jù)顯示，房價下跌城市增加了12個，總體漲幅也在收窄。

　　另據(jù)知情人士稱，目前中央針對房地產(chǎn)市場的表態(tài)，將影響今年年底的中央經(jīng)濟工作會議，預(yù)計明年對樓市的政策態(tài)度將會更加寬松。對于樓市去庫存的相關(guān)政策，目前各部委已經(jīng)初步匯總了各項具體政策的調(diào)整思路，預(yù)計在年底經(jīng)濟工作會議之后會分層次出臺。

　　據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示，今年以來，鼓勵住房消費的政策導(dǎo)向不僅僅是從宏觀經(jīng)濟角度考量，更是由于樓市正面臨痛苦的去 庫存階段，這既關(guān)系到啟動需求，又關(guān)系到化解風(fēng)險。為此，政府從財稅、信貸、公積金等相關(guān)政策出發(fā)，鼓勵改善性需求入市，加快商品房庫存消化。為了千方百計實現(xiàn)去庫存目標(biāo)，除了從市場需求端因地施策之外，對供應(yīng)端即土地市場的調(diào)節(jié)也成為樓市政策的一大重點。

　　上海(樓盤) 中原地產(chǎn)研究咨詢部高級經(jīng)理盧文曦曾對媒體表示，降低購房貸款首付比例是可行的方法之一，且有一定的操作空間?，F(xiàn)在首套住宅首付比例可以下降到25%，今后不排除降低到兩成的可能;此外，還可以對改善型需求再度加強支持力度，比如對二套房首付比例上進一步調(diào)低。

　　另據(jù)媒體報道指出，除信貸政策外，不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，政府或?qū)⒁龑?dǎo)購房意愿，出臺購房補貼或稅費優(yōu)惠政策，降低置業(yè)負(fù)擔(dān)。而這些購房優(yōu)惠政策的制定或 將因地制宜，由地方政府主導(dǎo)，政策分化性更加明顯。那些庫存量較大、成交乏力的三四線城市，地方政府或?qū)⒊雠_進一步促進成交、加速去庫存的樓市政策。