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　　進(jìn)入6月，量價齊升成就了內(nèi)地“樓市”回暖的事實，房產(chǎn)企業(yè)拿地?zé)崆楦邼q。隨著樓市政策的放松，中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，拿地總額達(dá)到了183.53億元。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計，6月整體20大標(biāo)桿房企拿地將突破250億元，這將是今年2月后的又一高點。

　　保利、萬科、華潤、碧桂園、恒大、融創(chuàng)、綠地、萬達(dá)等大型房企都在土地市場有所斬獲。而一、二線城市土地市場則更為火爆，6月僅僅半個月，一線城市已經(jīng)成交9宗住宅土地，合計成交額達(dá)到了206億元，僅次于1月全月成交額，而平均樓面價也達(dá)到了17546元/平方米的年內(nèi)最高紀(jì)錄。二線城市也明顯升溫，平均住宅樓面價達(dá)到了3717元/平方米，溢價率突破24%，而住宅類土地出讓金也達(dá)到了377.7億元。

　　卓創(chuàng)資訊分析師認(rèn)為：現(xiàn)有的樓市銷售盛況，是建立在消化前期庫存的基礎(chǔ)上的，相當(dāng)一部分在售樓盤都是前期積壓的產(chǎn)品，而非現(xiàn)造現(xiàn)賣的樓房，有鑒于此，其對于鋼鐵建材行業(yè)并沒有產(chǎn)生迅速的促進(jìn)作用。

　　“反正沒有客戶找我大買建材鋼。建材鋼也不是特種鋼，目前還在走下坡路，我們從5月中旬開始就甩賣了，哪里敢再多囤。”廣州黃埔港的資深鋼貿(mào)商李先生告訴廣州日報記者。2~3月，他與一些同行一度看好鋼價反彈，囤積了包括鋼筋、鋼管和型鋼在內(nèi)的大量建材鋼鐵，結(jié)果不但沒有賺到錢，而且還賠了部分錢，幸虧同期囤積的特種鋼賣得比較好，拉平了進(jìn)貨成本。

　　寶鋼廣東分公司高管劉生認(rèn)為：5月之后，鋼價弱市下行加劇，很多中型普通鋼鐵企業(yè)的“主動降價”現(xiàn)象尤其嚴(yán)重，市場悲觀情緒彌漫，導(dǎo)致南方鋼貿(mào)企業(yè)開始“甩賣”前期存貨，形成了一定程度的“惡性循環(huán)”。目前，全國鋼柸產(chǎn)品的成本倒掛已經(jīng)高達(dá)208元/噸，即使是大型企業(yè)，也有100元/噸的虧損。而6~8月為建材類鋼鐵企業(yè)的傳統(tǒng)需求淡季，短期下跌的風(fēng)險仍大。

　　綜上所述，樓市回暖并沒有帶給鋼鐵市場立竿見影的促進(jìn)，短期利好作用相對有限。廣州南沙的鋼貿(mào)商曾先生則認(rèn)為：6~7月是建材鋼淡季，天氣炎熱、暴雨連連、農(nóng)民工返鄉(xiāng)數(shù)量大，預(yù)計工地開工的數(shù)量有限;而樓市依然處在消化庫存的過程中，其建材方面的需求增長會比較慢，仍無法帶給鋼鐵市場有利的促進(jìn)。