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　　著名經(jīng)濟評論員葉檀2012年12月28日在廣州“富垠創(chuàng)富論壇”上闡述明年經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場新變化時表示，在投資熱潮的推動下，預(yù)計2013年的宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)將好于2012年，而明年房價上漲趨勢不可避免，房地產(chǎn)市場將繼續(xù)分化。

　　葉檀指出，在實體經(jīng)濟下挫、企業(yè)四顧茫然之際，政府主導(dǎo)的投資與產(chǎn)業(yè)升級再次被提上了議程。2012年重大的經(jīng)濟學(xué)討論，是中國需不需要政府主導(dǎo)的大規(guī)模投資。理論爭議雖未休歇，但2012年實體企業(yè)的困境已使得天平向投資傾斜，2012年三四季度投資已呈現(xiàn)全面回暖態(tài)勢。預(yù)計2013年的投資總額將繼續(xù)上升，軌交、城鎮(zhèn)化、能源、環(huán)保、三農(nóng)、高端制造業(yè)服務(wù)業(yè)與中西部地區(qū)將成為投資重點，尤其圍繞城鎮(zhèn)化，大量資金將進入這一領(lǐng)域。

　　雖然重點投資領(lǐng)域很多，但基礎(chǔ)建設(shè)的目標(biāo)只有一個：城鎮(zhèn)化。由發(fā)改委主導(dǎo)的《促進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展規(guī)劃（2011-2020年）》初稿編制完成，稱“城鎮(zhèn)化在未來十年將拉動40萬億投資”。預(yù)計2013年圍繞城鎮(zhèn)化的系列配套改革措施將出臺，主要包括戶籍制度、社會保障、醫(yī)療衛(wèi)生及教育等方面。在投資熱潮推動下，預(yù)計2013年的主要宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)將超過2012年。而在投資的鼓動下，投資者的信心似乎也將上升。

　　地方政府投資已出現(xiàn)爭先恐后之勢。2012年七八月間，據(jù)不完全統(tǒng)計，就有13個省市發(fā)布了大規(guī)模經(jīng)濟刺激計劃或穩(wěn)增長措施，涉及金額已超過10萬億元，其中廣東、天津、山西、重慶、福建的投資計劃均超萬億元。預(yù)計2013年各地政府的投資規(guī)劃將如火如荼。各地城鎮(zhèn)化體系建設(shè)規(guī)劃方案亦已紛紛出爐，南京、貴州、甘肅等地?zé)o不推出了大規(guī)模投資規(guī)劃，預(yù)計此輪投資規(guī)模從長遠看將超過4萬億，不同的只是資金來源、投資重點等方面。

　　中央經(jīng)濟工作會議強調(diào)：“城鎮(zhèn)化是我國現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù)，也是擴大內(nèi)需的最大潛力所在”。2013年部分基建項目將要趕工達標(biāo)。對于剛剛到來的2013年，相當(dāng)多的業(yè)界人士普遍認為今年下半年或會有望開始回暖。